Ett fint villaboende i naturnära läge, med unikt läge i Jönköpingsområdet, i Habo, på Hökensås sluttning och med en vidsträckt utsikt över södra Vätterbygden !
I maj 2021 sålde vi efter 48 år vår villa, som vi visar bilder på och berättar om på denna sida.
Midsommarafton 2020. Bild på oss som på rubricerade adress på försommaren 1973 startade vår villabyggnation.
2020-06-29 – med vidvinkel, som förlänger synavståndet till Vättern.
Vi flyttade in i början av mars 1974. Nu 2020-07-31. Dagens planlösning hittas genom att klicka här. Våningsplanet har bostadsytan 112 kvm. Under våra 4 barns uppväxt byggdes 2 extra sovrum på våningsplanet (om så önskas kan 1 eller 2 av dessa extra sovrum mycket enkelt återskapas. Information om dessa rum i kommande brev – se under ”Upplysningsplikt” nedtill! -. När huset byggdes planerades ett alternativ med 1 eller 2 extra sovrum på souterrängplanet – dessa alternativ kräver heller inga ombyggnader – bara skiljevägg och dörr i så fall).
På denna sida hittas 38 interiörbilder från våningsplanet.
..och här hittas 30 interiörbilder från souterrängplanet.
2017-06-18
2003-07-13
2019-10-22.
2016-04-21. En av södra Vätterbygdens vidsträcktare utsikter. Från allrummets/kökets (47 kvm) fönster (9 st varav 4 st panoramafönster) ses södra Visingsö, Gränna, motell Vätterleden, Kaxholmen, Huskvarna, Öxnehaga/Bondberget, Rosenlundsbankarna/Jönköping, Skinnersdal, Nyarp/Bankeryd, Habo. Orterna som ligger utanför denna bild visas på efterföljande 2 bilder. Påskliljorna på ängen lyser gula i bildnederkant i månens ljus, som också orsakar blänket i sjön. Utsiktsbilder från panoramafönster under de olika årstiderna följer. Ovanstående bild med normalobjektivsbrännvidd, som ger rätt avståndsuppfattning. Flera andra utsiktsbilder mot sjön har viss vidvinkelfotografering (använd denna bild som mall och zooma i vidvinkelbilder för rätt uppfattning av synavstånd till sjön från kök/matplats/allrum).
Visingsö, Gränna och motell Vätterleden. 2021-01-30.
Nyarp/Bankeryd och Habo. 2021-01-30.
2020-06-04. Pilen pekar på Taberg fågelvägen 4 mil bort.
2020-06-17
2020-10-12
2020-10-15. Om du förstorar bilden ser du tydligt Taberg mitt i höger bildkant – fågelvägen 4 mil bort! – Även på nästa bild till höger om den stora eken.
2020-11-19
2020-11-27
2020-10-17
2020-10-22
2020-10-29
2019-03-01
2021-01-31.
2016-01-06. Efterföljande vinterkort innan nedtagning av träden runt den stora eken.
2016-01-06.
2016-01-07. Snökanonen laddas över Vätterns öppna vatten.
2016-01-15. Mitt längdskidspår skymtar till höger framför stengärdsgården. 3 varv i spåret med start från garagedörren = 5 km.
2013-01-24
2020-10-18. Visingsös södra udde. Lövträden i hagen utan löv under halva året innebär bättre sikt då. Sedan följer 3 st bilder från då löven fallit.
2017-06-18. Gräsklipparroboten – inringad röd – klipper hela tomten + angränsande slänter på kommunal- resp. gårdsmark. Sibbaberget till höger om bildmitt. Klicka här för en film från Vätterns strand nedanför villan. Där syns också samma berg. Flera andra sandstränder nås också genom vandring på vägen rakt ner från villan (att bada ensamma på egen strand i kristallklart vatten är en av världens underbaraste badupplevelser – vi har provat i alla världsdelar utom Australien – senast i Karibien i början av 2020). Vägen på bilden är startpunkten för våra regelbundna vandringar – ner mot Vättern eller upp mot Hökensås – alt. Hökensåslänk. Vi har väldigt många olika vandringsvägar om 4 – 12 km. Uppe vid skolan startar markerade motionsspår om 2,5-, 5- och 15 km (i yngre dagar sprang eller åkte jag skidor tidig på söndagsmorgnarna längs 15 km-spåret, som passerar mellan Kroksjöarna – Klicka för karta – du kan zooma in/ut hela Södra Vätterbygden. Bästa löptid 66 min. 30 sek. 65 minuter blev tiden i skidtävling med gemensam start på åkerfält ovanför Fagerhults skola). Slingan 2,5 km är elbelyst. Du hittar länken till spårkartan längst ner på denna sida. Där startar också etapp 7 & 8 av vandringsleden Västra Vätterleden. Vi har vandrat längs båda.
2003-07-13. I yngre dagar odlade vi grönsaker och potatis under många år på detta område. Till slut blev det bara potatis, sedan Dahlior och pumpor och därefter blev området ängsmark. Information om detta område i kommande brev (se under ”Upplysningsplikt” nedtill! – I brevbilaga finns också tomtritning).
Molnigt väder.
Morgonsol.
Här kan du läsa dörrtillverkarens historia. Under min uppsägningstid från min anställning hos Snickar-Per i Värnamo planerades byggnationen. 1973-05-02 på kvällen, efter min 1:a arbetsdag på Fagerhults Belysning, startades vår byggnation genom bortschaktning av matjord på villatomten på Björkvägen 15.
Genom att klicka på följande länkar kan du följa med på en flygfilmning. Film 1, film 2 eller film 3 (denna film är över 3 minuter. Notera att filmningen sker med vidvinkel, som förlänger avståndet – t.ex. till Vättern). Här en film 4 3 år tidigare, som tyvärr är över 8 minuter.
Det fula plasttaket för takboxen och cykelparkeringen har monterats ner.
Julen 2013.
Julen 2014.
Julen 2015. Belysningen är tänd i Järabackens slalombana i Jönköping, vilket syns i vänster bildkant.
Klicka här för mera trädgårdsbilder under växtsäsongen.
Information om området nedanför vår tomt i kommande brev (se under ”Upplysningsplikt” nedtill! – I brevbilaga finns också tomtritning).
2020-06-29
Finrummet på souterrängplanet.
Delar av storfamiljen samlad i Biblioteks-/TV-rummet på souterrängplanet. Detta rum har 3 fönster. Det stora syns på nästa bild. Detta rum liksom Gästrum-/f.d. kontor ingår inte i bostadsytan utan är inräknade i biytan. Har öppningsbara fönster.
Entréparti, stolpar och räcken till entrétak, garageport, garagedörr och takramp inne i uterum i svartlaserad teak. I stort badrum 7 kvm är väggarna också beklädda med oljad teakpanel. Allt detta och andra snickeriartiklar levererade av Snickar-Per.
I nedre vänster bildkant skymtar den platsmurade utegrillen, som syns på nästa foto.
2020-10-13.
2020-09-25
——————————————————————————————————————–
FASTIGHETSDATA;
Fastighetsbeteckning: Fagerhult 2:36
Län: Jönköping
Kommun: Habo
Boyta, total kvm 152
Biyta, total kvm 93 + källare under garage.
Tomt, kvm 1205
Taxeringsvärde 2018 1.445.000
(Vid försäljning av en villa, också liksom vår längst söderut i Fagerhults tätort men istället väster om väg 195, blev K/T-talet 1,80 nu i oktober 2020 och priset 3525 tkr). I Februari 2021 är snitt-K/T-tal över 2.
OBS! Taxeringsvärdet värderar inte det naturnära läget, utsikten och trädgården i jämförelsen med andra fastigheter i området (Läs kommentar nederst på sidan!). Den nya bostadsappen Habity har tagit fram en ”Digital värdering” för Björkvägen 15 Habo till 2710 tkr – i november 2020. Ladda ner appen om inte redan laddad i din telefon – eller enklast – klicka här – Obs! Algoritmerna kan räkna om priset).
Driftskostnader;
Uppvärmning, varmvatten 2 pers, hushållsel (gen.snitt senaste 3 år 2017-19); 14737 kr, 10954 kWh
Under Covidåret 2020 – 11003 kWh och kostnad 12603 kr – låga elpriser men visar också hur viktigt det är att byta elleverantör 1 ggr. varje år.
Renhållning 2020 2926 kr
Vatten och avlopp 2019 4559 kr ( 2020 5330 kr )
Försäkring inkl. hemförsäkring 2020 3595 kr
Total driftskostnader enl. ovan 23683 kr = 1974 kr/månad
Utöver ovanstående driftskostnader tillkommer fastighetsavgift vilken vid 2020 taxering var 8048 kr = 671/månad.
Bredband via fiber från Habo Energi, kostnad 65 kr/månad.
Uppvärmning;
Bergvärmepump med vattenburen värme och golvslinga i finrum på souterrängplan.
Keddy gjutjärnsinsats i öppen spis i finrum. (Före bergvärmepump värmdes huset under 1 år genom eldning morgon och kväll. Cirkulationspump från panna med elpatron igång men shunten stängd och radiatorer öppna ). De senast 3 åren har vi inte bemödat oss att elda för uppvärmning.
Energiklass C
Byggnadssätt;
Grund: Platta på mark. De 2 stora rummen på souterrängplanet med cementstabiliserad Leca + betongplatta med nätarmering. Finrummet med ingjuten vattenvärmeslinga + golvklinker. Det andra rummet med cellplast isolering + spånskiva med golvmatta.
Souterrängplanet med 250 mm Leca i ytterväggar + tilläggsisolering och betonghålsten i mellanväggar.
Övrigt enl. bilder och i kommande brev (se under ”Upplysningsplikt” nedtill!). .
KURIOSA; Under 28 år år arbetade jag hemifrån med kontor i villan (allra nederst på denna sida kan den intresserade läsa historien). När Internets utveckling krävde snabbare uppkoppling, användes först trådlöst bredband på länk från Jönköping via fri sikt och antenn på Visingsö och vidare upp till oss..
Reparationer senaste åren: Nytt yttertak, Nytt kök/allrum inkl. golv, väggar och tak, Nytt badrum på souterrängplan (stor bastu, elektrisk handukstork och – komfortvärmeslinga i golv, glasdörrar i dusch och till bastu). Installation av fiber. All utvändig målning nygjord. Bergvärmepumpen genomgången och servad. Gräsroboten genomgången och servad. Specialistföretag rengjort samtliga ventilationstrummor. Nya vitvaror. VVS-installationer (Ombyggnad värme och vatten i garage och nya inkommande vattenventiler). Nyplantering av vintergröna växter. Ny utebelysning/LED i takfot. Nymålat i biblioteks/TV-rum, tvättstuga och garage, omläggning av marktegel på uteplatser och gångar hösten 2020 (1,2 ton stenflis användes).
Upplysningsplikt; Eftersom jag som byggherre och fastighetsägare varit aktivt delaktig i hela fastighetens historia från 1:a ögonblicket med byggfundering, under hela byggprocessen tillsammans med alla delentreprenörer och fram tills idag 48 år senare, väljer jag att berätta om detta i ett separat brev. Brevet hänvisar till 16 sidor scannade dokument (ritningar, provningsprotokoll o.dyl. dokument) och till ett besiktningsprotokoll från Anticimex med tillhörande bildfil, som dokumenterar utförandet för renoverat duschrum. När en husköpsintressent är i ett läge, då materialet bedöms vara intressant, kan mäklaren översända brevet per mail. Brevet är daterat 2021-04-09. (brevet och 2 st bilagor som pdf-filer. Brevet har länkar till Internetbilder).
Just nu hittas brevet när du klickar här.
Kommentar; Vår fastighets läge är unikt inom tätorten. Önskemålet om naturnära läge och utsikt har resulterat i att 20-talet villor byggts/byggs senaste åren i omgivningarna av det samhällsplanerade området (Jag känner till att flera husbyggnationer är under planering just nu i omgivningarna). Framtidens elbilsfordon gör läget mycket intressant. När det gäller kommunala tomter inom tätorten finns 1 byggklar (sedan 47 år) och 4 detaljplanerade tomter (– sedan 50 år tillbaka på mark som kommunen inte äger och dessutom på numera byggproblematisk åkermark. Situationen är mycket märklig, eftersom fabriken i Fagerhult har 700 anställda, som nästan samtliga pendlar in med bil från Habo-, Jönköping-, Mullsjö-, Tidaholm och Hjo kommuner). Dagens byggkostnader innebär, att det ur ekonomisk synpunkt nu blir mycket gynnsamt och ett tillfälle att kunna köpa denna villa – helt färdig, inflyttningsklar, i bra skick och kvalitet, med fint anlagd och välskött trädgård, med naturnära läge och vidsträckt utsikt över södra Vätterbygden.
Inom gångavstånd i Fagerhults tätort finns förskola, skola, affär, lekplatser, idrottshall/aktivitetshus, frisörer samt ett företag med 700 anställda på orten. Affären kommer att byta ägare, vilket innebär nya möjligheter.
____________________________________________________________________
2021-02-02 – ev. information/inspiration följer..
Start vid garagedörren, upp över åkrarna till skolan och spårcentralen för elljusspår och 5- och 15 km spår på Hökensås.
2021-02-05 och gårdagens skidspår i höger bildkant lockar.
Rundan med start vid garagedörren på baksidan är 1,5 km och taket för Björkvägen 15 syns mitt i vänster bildkant.
Spåret tar sikte på Björkvägen 15.
Det blev på fredag kväll 2021-02-05 totalt 2,3 mil (= 15 varv) sedan i tisdags.
2021-02-11
2020-07-30 kl. 16:21. Via de 9 fönstren i kök/allrum syns solen från uppgång till nedgång.
2021-02-10 Mäklaren fotograferade utvändigt.
2021-02-18. Det har blivit minst 4,5 km skidtur på åkrarna bakom garaget de flesta dagar under senaste tiden. Är dagens tur kanske min allra sista skidtur på denna plats ??
2021-02-23. Besök idag av AB Ostermarks Takbeläggningar. Vid en extrem vädersituation i januari (– med mycket snö och is på garagetaket samt sedan efterföljande kraftigt regn ) misstänkte jag problem gällande taktäckningen p.g.a. droppar i källartrappan. Företaget gjorde taktäckningen vid nybyggnationen och ngr. decennier senare en total omläggning av taket. Då gjordes också ombyggnader för avlutning från huset mot en ränndal för bättre vattenavledning mot utloppet till stupröret i uterummet. Peter Ostermark konstaterade ett tätningsproblem just där takpappen mötte avloppsröret i plåt. Han åtgärdade problemet och kommenterade efter besiktning att taket bör hålla i minst 10 år till.
2021-02-24 – Mäklarens planlösningsritningar är nu korrigerade.
2021-02-26 – Garagebilder kommer på sidan med ”interiörbilder från souterrängplanet”. Bilderna nås även genom att klicka här1, här2 och här3.
Verktygen förvaras i vårt fall i backar p.g.a. möjligheten att enkelt transportera dessa till annan fastighet.
2021-02-28 – God morgon – Soluppgång i Småland i riktning Ölmstad.
2021-03-02 – Belysningen tänd i Järabacken på Bondberget i Jönköping – och sjön ligger spegelblank – men jag väntar med utförsåkningen.
2021-03-06. God afton! – Nu är flera bilder från garaget inlagda på ”Interiörbilder Habovilla 2 – souterrängplan”. Bilderna nås även genom att klicka här1, här2 och här3.
2021-03-09 Rensat 5 golvbrunnar och diskbänkars och tvättställs avlopp.
2021-03-10 Husbesiktning och energideklaration idag av Anticimex.
2021-03-11 Inomhusfotografering. Vinterstorm idag så fotograferingen framflyttad till 17/3.
2021-03-17 Mäklarens fotografering idag. Fotograferingen med drönare får dock fortsätta en annan dag efter haveri med endast bild i en riktning.
2021-03-25 Mäklarens drönarfotografering idag och nu är mäklarens annons klar.
2021-04-02 Brev enl. ovan nu klart.
2021-04-09 Brevet har kompletterats med bild som visar olika ledningar på tomten.
2021-04-13 – Bara kvällssol i Huskvarna/Österängen/del av Rosenlundsbankarna. Klicka 2 ggr. på bilden i PC:n
2021-04-18 Start för ” Läge+ ” -visningar.
En köpare av vår villa behöver bara flytta in och ägna sig åt att endast bo (+ att vid lämpligt väder fatta en hacka, gå ut till en rabatt – samt att programmera gräsroboten ).
Är köparen något projektintresserad finns stora möjligheter till aktiviteter inom den 1205 kvm stora tomten (+ på det kommunala grönområdet med dispositionsrätt). Här lämnas ett exempel till en framtida möjlighet att bygga en optimalt placerad s.k. ”Bolundare”…
Fixpunkt för sydvästra hushörnet för Bolundaren, biluppställningsplats in från gatan, gång därifrån utan trappsteg fram till entrédörr, insynsskyddad uteplats mot söder med Vätterutsikt, mycket enkel anslutning av samtliga installationer via en håltagning i yttervägg i källare under garage (el, varm- & kallvatten, avlopp 110 mm, vattenburen värme via för värmepump optimalt 2-rörssystem, tak- och dräneringsvatten ).
2021-04-27. Solens sista strålar på andra sidan sjön.
2021-04-28. Före solens uppgång på andra sidan.
2021-05-12. Köpekontrakt med nya ägare.